帆船酒店。法新社資料照片.jpg 

向來是世人眼中金雕玉砌的中東富國阿拉伯聯合大公國(UNITED ARAB EMIRATES)的金融與旅遊中心杜拜(DUBAI),因為不敵沉重的外債與國內房地產泡沫吹破。杜拜政府要求債權銀行展延杜拜世界(DUBAI WORLD)近600億美元債務為期半年,觸發了新一輪的金融債信危機。

其實早在半年前,杜拜已宣布發債200億美元,阿拉伯聯合大公國政府已答應買入第一部分100億美元的額度,未來仍將等待大規模的注資。但是這個承諾仍不敵滾雪球般愈吹愈大的債務。只得向全世界昭告:杜拜出問題了!

 

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杜拜過去幾年構築出來的繁華世界都是靠舉債。目前杜拜總貸款800億美元,其中150億美元今年到期,杜拜世界只是諸多個案其中之一。面對金融海嘯後的資產縮水,杜拜的繁榮假象正被戮破。過去六年來飛漲的杜拜房地產價格,在金融海嘯後迅速暴落,大量房地產被拋售,完全沒有接手。

過去杜拜國缺乏自有石油資源,靠高額舉債發展房地產、金融。杜拜一度想成為中東的金融轉運中心,大批銀行進駐,大樓林立,看起來氣象萬千,但金融海嘯襲來,杜拜首當其衝。

報載杜拜的人口有九成是外國人,為數不少的打工族因失去工作,連夜逃離杜拜。當地媒體報導,有超過3,000輛的豪華汽車,被棄置在杜拜國際機場外。杜拜一夕從富國變成窮國。海灣研究中心(GULF RESEARCH CENTER)的分析師ECKART WOERTZ說:地產業真是太瘋狂,大量工人如鳥獸散,宿舍一下子變得水盡鳥飛。大批白領工人離開杜拜,杜拜猶如死城。

原來野心勃勃要興建全球最高樓的棕櫚島港口塔(NAKHEEL HARBOUR TOWER),業主NAKHEEL集團已確定暫停一年。棕櫚島集團去年10月才揚言要興建超過1000公尺的大樓,甚至可達1400公尺,一副要超越仍在動工的杜拜塔(DUBAI TOWER)。

EMAAR集團興建的杜拜塔最近宣布已蓋到160樓,高度達780公尺,後來也騎虎難下。2006年3月,我曾到興建中的工地及樣品屋參觀,當時接待的負責人說:「我們正在蓋一個世界最高的高樓,而且,只要有人蓋得比我們高,我們就繼續加上去」。

在油價大漲,經濟奔馳的杜拜,到處都可見到正在大興土木的高樓建築。杜拜用錢堆起來的欲望無止盡。

那一年,我們與皇家旅行社合作舉辦了一次豪華旅遊,我們一團將近20人,先是到埃及看看金字塔,回程到杜拜的帆船旅館住三天,從機場驅車前進飯店途中,到處可看到杜拜正在大興土木,一幢幢的大樓令人嘆為觀止,就在靠近帆船旅館的路上,遠遠望去,帆船旅館真是美不勝收。

不過,這種處處用人工,用錢堆砌出來的作品,有一定的風險,我們看到帆船旅館外的滑雪場設備,還有每一棵樹用淡化海水的高成本澆水,還有金融中心營造出來的繁榮假象,我始終有一些不安。當時在遊覽車上,我跟同行的好友們說,杜拜在吹一個史上大泡沫,這個泡沫一旦吹破,後果一定很可怕。如今,油價崩跌,杜拜灑大錢堆出來的空中樓閣看起來是樓塌了。

目前全杜拜,正在動工中的建築項目總值達3,500億美元,還有填海工程建造而成的世界島(THE WORLD)及棕櫚島(PALM ISLAND),一度引來全球巨星名流搶購,如今第三個已宣布停工,外資全面撤資,杜拜的未來恐怕困難重重。

這次的杜拜債信危機就是由「杜拜世界」引發。

目前,全世界正在進行一次最大規模的大洗牌行動,這個洗牌動作,第一個是洗人,很多人從此被洗掉。金融海嘯也洗企業,很多企業從此一蹶不振,跟雷曼兄弟般從此在地球上消失。金融海嘯同時也在洗國家,去年第一個被洗的國家是冰島,如今是杜拜。台灣也在正接受洗牌的考驗,表面上,台灣看似安度危機,其實仍暗潮洶湧。

目前舉國上下都把注意力放在選舉上面,馬總統天天為選舉造勢操勞,其實他可以拉高高度,用心帶領台灣克服危機,絕對比天天在街頭造勢好!

 

 【 謝金河◎ 現為財金文化董事長 】

 

(作者是財信傳媒董事長)

 

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好大喜功 杜拜打造世界第八大奇蹟

 

杜拜近年致力斥巨資打造多個「世界第一」的大型工程,包括世界島、帆船酒店和杜拜塔,這些計畫當時曾被批評「好大喜功」,但由於開發者杜拜世界有多家全球銀行作後盾,這些批評被當作耳邊風,不料去年的金融危機讓杜拜世界陷入困境,批評聲浪再起。

杜拜大型工程包括世界最大的人造海島「世界島」,由三座棕櫚形狀的大型人工島嶼組成,用三百個形狀模仿世界各大洲的人工島嶼,組成一個微縮版地球,島上設置住宅區和度假區。官方宣稱四座人工島在太空清晰可見,堪稱「世界第八大奇蹟」。

香港文匯報報導,二○○七年十月,上海中州國際控股集團董事長胡賓花費兩千八百萬美元購入上海島,面積約三萬平方公尺。據稱上海島的中心將挖出一條「黃浦江」,打造出上海翻版。

另一知名建設是超級豪華的帆船酒店,樓高三百廿一公尺,呈帆船形的塔狀,有兩百零二間套房,是世界最高酒店,自評為七星級。該酒店於一九九九年開放,外殼和填海的費用就高達十一億美元,整個酒店用了廿六噸黃金。

第三項知名工程是杜拜塔,共一百六十二層,總高度八百一十八公尺,比台北一○一大樓還高出三百一十公尺,耗資約八十億美元。

 

 

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受到杜拜債務危機可能衝擊全球經濟影響,紐約股市27日在感恩節休市後重新開盤全面走低,但在杜拜主要金融官員出面安撫後,美股最終以三大指數平均跌幅超過1%作收,前一天跌幅均超過3%的歐洲三大股市則擺脫重挫反彈回升。

美股一度出現恐慌性拋售,三大指數以超過2%的跌幅開盤,道瓊指數一度下跌233點。擔心美國金融機構的財務狀況可能受到杜拜波及,金融股帶頭下挫;投資人在避險心理下撤出資金,也導致商品期貨下滑,能源和基礎材料股隨之走軟。

紐約商品交易所1月交貨原油價格下滑1.91美元,降至每桶76.05美元作收,艾克森美孚石油公司股價下滑2.1%。

不過受到歐洲股市回升的影響,加上多位美國分析師表示,美國銀行業在這次杜拜危機中曝險「最小」後,紐約股市跌幅也逐漸縮小。

歐洲股市措手不及的恐慌心理似乎已舒緩,英國金融時報FTSE指數上漲1%,德國DAX指數上漲1.27%,法國CAC40指數也上漲1.2%,收復前一日大跌3%以上的失土。紐約股市提前三小時在下午1時收盤,成交量萎縮至45.3億股,為2008年12月26日以來最低量。在縮短的交易日中,道瓊指數最終下跌154.48點或1.48%收10309.92點,標準普爾500下跌19.14點或1.72%收1091.49點,那斯達克綜合指數下跌37.61點或1.73%收2138.44點。

由歐股和美股的走勢來看,杜拜債務危機讓人憶起去年9月雷曼兄弟倒閉時惡夢,但投資人期待杜拜事件不會拖垮全球經濟復甦的腳步。

杜拜危機迫使市場考慮連續八個月的股市上揚是否會中止,辛辛那提Fifth Third資產管理公司投資長沃茨對彭博社表示:「像杜拜這樣的事件提醒我們還沒有脫離險境。」但如果全球市場能夠成功化解杜拜遭遇到的困境,沒有讓恐慌進一步蔓延,那麼也能進一步增加投資者對於金融市場復甦的信心。投資人尋求避風港,美元匯率回升,衡量美元兌主要貨幣匯率的ICE美元期貨指數上漲0.2%。美國債價格也出現大幅上揚,指標性的10年期國債殖利率27日降至3.21%。

 

【聯合晚報╱編譯朱小明/綜合報導】
 
 
 
 
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杜拜名牌店 折扣流血
 

有「中東時尚之都」之稱的杜拜,忽然陷入債務危機,使當地商家陷入驚慌,那裡的世界名牌也紛紛賤賣,折扣之大過去少見。

《廣州日報》引述剛從杜拜購物回到大陸的「環球淘貨族」說,今年底杜拜商店的打折購物季「反常」地提前,在11月就開始冬日大減價,來自世界各地的名牌產品,如 Gucci、Versace等,都打三至七折銷售,同時打折的服裝則多是2009年春夏之交及秋冬之交的服裝,不怕落於潮流之後。

報導說,除名牌外,杜拜的H&M商店近期甚至還打出低至二折的「誘人價」,雖然H&M打折的商品中不太可能出現品牌在秋冬季與Jimmy Choo合作的設計師新系列,但還是可以買到一些當季的款式。配飾也有部分加入打折行列,H&M主打的Bling Bling項鏈、耳環,很適合購買配襯冬天經常穿著的黑灰衫。

報導說,杜拜的黃金首飾款式雖然與中國人的品味略有差別,但這些首飾夠純,如今打折後也夠便宜,在黃金市場還能講價。

在著名的阿聯酋商場(Mall of the Emirates),共有400家商店,採用黃、紅、藍三色分類,今年紅區成淘貨「主戰場」,有各種品牌和英國老牌百貨公司Harvey Nichols等,逛累了還可到藍區休閒娛樂區去休息。另一個購物中心杜拜商場(Dubai Mall),有約1000家商店,也吸引不少從各國前往掃貨的消費者。

報導說,杜拜不少奢華的酒店如朱美拉集團的朱美拉古城等系列飯店,以及新開的棕櫚島亞特蘭提斯、希爾頓、喜來登等,過去最低都要每晚200美元以上,但在危機發生後也開始打折。

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