✍ 碧琴司の →ße

最新調查顯示，紐約第五大道的店面租金每平方呎超過1,800美元，蟬聯全球商店租金最貴地段；東京和首爾的排名也都攀升，原因是亞太地區經濟展望強勁，吸引國際零售商與精品業者爭相於此地區開業，推升精華地段租金。

房地產顧問公司高緯物業（Cushman & Wakefield）調查59國精華地段的商店租金，迄6月底止的一年來紐約第五大道商店年租金較去年同期躍增8.8%至1,850美元，是連續第二年居冠。

香港銅鑼灣商店的年租也增加9.6%至每平方呎1,664美元，蟬連全球租金第二貴地段；東京銀座的店面租金則上漲4.5%至836美元，排名從去年的第五名前進至第三名。

此外，南韓明洞的商店租金激增17.8%至551美元，從去年的第13名攀升至第八名；上海南京東路店面租金排名升至第16名；胡志明市的購物中心年租金排行也從第49名上升到第17名。

由於亞洲遭受金融風暴衝擊的程度比歐洲地區輕微，加上亞洲精品需求持續復甦，促使印地紡集團（Inditex）、路易威登集團（LVMH）等精品業者爭相至亞洲擴點，推升亞洲精華地段租金。高緯物業零售部門全球主管史崔鈐指出，全球新興經濟體的零售業即將大幅成長，因此推升對高品質、好地段產權的需求。

歐洲商店租金則平均下跌4.5%，但倫敦例外，因為英鎊對美元、歐元近來貶值，激勵英國旅遊業回溫，促使新龐德街商店年租金較一年前增加19.4%至每平方呎836美元，擠下巴黎香榭麗舍大道，成為歐洲店租最貴的地段。

【編譯簡國帆2010/09/22 經濟日報】