金融市場最近上演了兩個傳奇，一個來自股市，一個是土地交易。後者在全國一片打房、打土地的宛如文革浪潮再起般，天母聖道院1715.47坪土地，居然標出70.28億，每坪單價達409.68萬元，創了天母有史以來土地標售最高紀錄。
這塊土地一直風風雨雨，原本捐地的後代反對拍賣，但最後仍高價售出。而且得標的是建商華固建設，這也跟先前市場預期壽險大戶會獨占鰲頭的局面不一樣。雖然政府信誓旦旦實施選擇性信用管制，想要打下土地與豪宅的飆漲氣息，但是仍然壓抑不住買氣。
兩岸三地最近都有大動作打壓房價，香港當局調高印花稅從3.75％到4.25％，中國政府則調高存款準備率下定決心打下房價，但是這一周保利集團又以50.4億人民幣搶下大望京村4號、5號土地，這塊土地只比先前地主由中信地產標得的52.4億人民幣在亦莊地塊的地王，相差2億人民幣。顯示中央政策努力打壓地價，但是新地王卻仍不斷誕生，北京搶地愈搶愈激烈。
同樣的情況也出現在香港，港府推出多項抑制房價措施，但香港樓價仍未見降溫，16日香港上市公司泰豐國際（00724HK）公布以2.8億港元購入山頂施勳道8號，由新鴻基地產（00017HK）推出的山頂倚巒，平均每呎價高達60215港元，創了亞洲區豪宅最高呎價，平均每坪換算新台幣達902萬，對台灣的投資人來說，這是很不可思議的事。
報載，香港漫畫家馬榮成在08年金融海嘯時，以每呎22800港元購入倚巒17號屋，如今每呎價已漲到5萬港元以上。同樣的情況也發生在台灣，海嘯發生後，帝寶豪宅有人求售，最後殺出的低價是每坪63萬元，但是今年由永慶房屋葉國華手上仲介售出的房子，每坪卻達193萬高價，可以想見海嘯前後，資產價格出現了很大變化。
不論是豪宅或土地的價格會一直飆漲不停，源頭是金融海嘯發生之後，各國政府為了救經濟，拚命印鈔票，放錢到金融體系，如今錢滿為患，熱錢所到之處，資產價格無不大漲。現在政府使出殺手來抑制房價，但是收錢速度仍不足以阻擋熱錢強大的買氣，這是兩岸三地資產價格漲不停的源頭之所在。
從土地高價推出，豪宅頻創新高的效應來看，推升房價的第一隻手是台商資金回流，今年兩岸關係又續有進展，若是ECFA順利通過，很多香港人都可以意會當年CEPA對香港經濟帶來的巨大衝擊，港資與中資都很可能會到台灣來卡位，這是台灣人前所未見的新局面，但是多數台灣民眾卻渾然不知。
1985年十信風暴發生，財訊創辦人邱永漢先生在財訊月刊上寫了一篇社論說：「台灣的股價、房價將無視景氣好壞繼續漲升。」他認為資金大行情來臨，那時候多數人都十分沮喪，更多人想要移民，沒想到台灣的股市竟從626漲到12682，房價也大漲十倍。這次兩岸開放，資金回流所帶來的新浪潮，恐怕也是過去20年大家沒有見過的榮景。
看到地價與房價頻頻走高，假設天母聖道院已標出409萬1坪，那麼在基河路與中正路上有大片面積的士紙（1903）、新紡（1419）或士電（1503）資產值多少？回頭看1989年台灣資產狂漲的時候，新紡的股價是從14元狂漲到249元，中和羊毛（1439）曾漲到360元，勤益（1537）曾飆漲到525元，士紙曾經狂漲到261，永大（1507）漲到417元，士電曾飆到361，都是當年令人難忘的天價。如今士電資產已開發完成，想像空間有限，但是土地沒有減損的士紙與新紡未來進入開發，長線威力不可小覷。其他資產股如南港（2101）、厚生（2107）、台肥（1722）等長線潛力仍看俏，營建股的國揚（2505）、皇翔（2545）等也會炙手可熱。
【謝金河 / 現為財金文化董事長 2010/03/19】
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作者：比爾．蘇西斯
原文作者：Bill Schultheis
譯者：劉真如
出版社：大是文化
出版日期：2009年11月26日
語言：繁體中文 ISBN：9789866526381
裝訂：平裝
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